Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINS FONTES, 248
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
601301900
CEP
01050-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.040.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.590.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/01/2026 | R MARTINS FONTES, 248 (APTO 22) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 26/03/2025 | R MARTINS FONTES, 248 (AND10 APTO 101) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 894.121,2 |
| 14/11/2022 | R MARTINS FONTES, 248 (APTO 141) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 27/09/2022 | R MARTINS FONTES, 248 (APTO 152) | Apto | 487 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/10/2021 | R MARTINS FONTES, 248 (APTO 81) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
R MARTINS FONTES, 248 (APTO 22)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 248 (AND10 APTO 101)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 248 (APTO 141)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 248 (APTO 152)
Apartamento•487 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 248 (APTO 81)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.