Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINS FONTES, 364
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
601308042
CEP
01050-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 737.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 502) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta10/09/2025 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 201) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/02/2024 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO1101 E1102) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 737.000 |
| 19/01/2023 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 1204) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/12/2022 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 403) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/11/2022 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 503) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 373.684,21 |
| 27/10/2021 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 301) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 05/07/2021 | R MARTINS FONTES, 364 (APTO 703) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 502)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 201)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO1101 E1102)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 1204)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 403)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 503)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 301)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARTINS FONTES, 364 (APTO 703)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.