Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NESTOR PESTANA, 187
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
601316509
CEP
01303-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 285.720
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 31 AN 3) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/03/2026 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 21 AN 2) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 133.874 |
| 31/03/2026 | R NESTOR PESTANA, 187 (VG) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 106.126 |
| 20/05/2024 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 51 AN 5) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 285.720 |
| 20/05/2024 | R NESTOR PESTANA, 187 (VG) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 114.280 |
| 15/02/2024 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 76 AN 7) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/12/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 26 2 AN) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 243.159 |
| 19/12/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (VG) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 96.841 |
| 14/11/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 66 AN 6) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/07/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 45 AN 4) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 31/01/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 33 AN 3) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 31/01/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (VG) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 09/01/2023 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 42 AN 4) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/11/2022 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 65 AN 6) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 182.191,02 |
| 25/11/2022 | R NESTOR PESTANA, 187 (VG) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 52.808,98 |
| 07/10/2022 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 25 AN 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/09/2022 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 64 AN 6) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 02/05/2022 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 62 AN 6) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 28/03/2022 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 51 AN 5) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta08/06/2021 | R NESTOR PESTANA, 187 (AP 15 AN 1) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 269.000 |
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 31 AN 3)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 21 AN 2)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (VG)
Garagem•26 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 51 AN 5)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (VG)
Garagem•48 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 76 AN 7)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 26 2 AN)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (VG)
Garagem•48 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 66 AN 6)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 45 AN 4)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 33 AN 3)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (VG)
Garagem•48 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 42 AN 4)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 65 AN 6)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (VG)
Garagem•48 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 25 AN 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 64 AN 6)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 62 AN 6)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 51 AN 5)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R NESTOR PESTANA, 187 (AP 15 AN 1)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.