Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 40
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
601901452
CEP
01306-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 810) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/04/2026 | R AVANHANDAVA, 40 (GARAGE 3 TERREO) | Residencial | 27 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/02/2026 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 1506) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 27/02/2026 | R AVANHANDAVA, 40 (GARAGE 18 TERREO) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 303) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 03/09/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 210) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 03/09/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (GARAGE 17 TERREO) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/06/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (GAR .11 S SOLO) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 176.250 |
| Esta30/06/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 203) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 293.750 |
| 24/06/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 809) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/04/2025 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 709) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 27/08/2024 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 402) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 19/07/2024 | R AVANHANDAVA, 40 (AP 1603) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 08/04/2024 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 605) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 08/03/2024 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 709) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/01/2024 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 407) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 23/01/2024 | R AVANHANDAVA, 40 (GARAGEM 12 S SOL) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 16/11/2023 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 503) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 16/11/2023 | R AVANHANDAVA, 40 (BOX 19 TERREO) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/03/2022 | R AVANHANDAVA, 40 (APTO 1109) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 73.998,5 |
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 810)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (GARAGE 3 TERREO)
Residencial•27 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 1506)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (GARAGE 18 TERREO)
Garagem•27 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 303)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 210)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (GARAGE 17 TERREO)
Garagem•27 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (GAR .11 S SOLO)
Garagem•27 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 203)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 809)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 709)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 402)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (AP 1603)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 605)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 709)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 407)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (GARAGEM 12 S SOL)
Garagem•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 503)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (BOX 19 TERREO)
Garagem•32 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 40 (APTO 1109)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.