Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 63
Bairro / Região
Numero 63 E 65
Unidade de Referência (SQL)
602009669
CEP
01306-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 345.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 208) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/04/2026 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 307) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/01/2026 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 603) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 03/12/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 311) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 21/10/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 211) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/09/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 103) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 16/09/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 405) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 04/06/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 710) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/06/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 205) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 30/04/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 907) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 12/03/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 1104) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/02/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 508) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/02/2025 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 505) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 17/10/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 206) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 02/10/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 209) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 02/10/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 609) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 17/09/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (ESTACIONAMENTO) | Garagem | 1167 m² (cadastro) | R$ 127.300 |
| 17/09/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 809) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 192.700 |
| 09/09/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 709) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/03/2024 | R AVANHANDAVA, 63 (AP 608) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R AVANHANDAVA, 63 (AP 208)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 307)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 603)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 311)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 211)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 103)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 405)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 710)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 205)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 907)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 1104)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 508)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 505)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 206)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 209)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 609)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (ESTACIONAMENTO)
Garagem•1167 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 809)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 709)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 63 (AP 608)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.