Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
VD NOVE DE JULHO, 200
Bairro / Região
Cond Setin Downtown
Unidade de Referência (SQL)
602222958
CEP
01050-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.000
Total do Histórico
102 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 249.962 a R$ 305.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 107) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 228.475 |
| 05/05/2026 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1309) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/04/2026 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 209) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 249.962,11 |
| 27/03/2026 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 614) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 23/03/2026 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 215) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 289.000 |
| 12/02/2026 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1111) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 22/12/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 411) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 17/12/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1304) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 249.666,75 |
| 17/12/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 604) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 249.666,75 |
| 27/11/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 406) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 259.182 |
| 17/10/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1215) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 03/09/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1206) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 01/09/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 105) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 07/08/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 812) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/07/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1309) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 239.310 |
| 15/07/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 811) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/07/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 315) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 01/07/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 307) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/05/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 211) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 273.000 |
| 01/04/2025 | VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 118) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 264.694,5 |
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 107)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1309)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 209)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 614)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 215)
Apartamento•33 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1111)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 411)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1304)
Apartamento•29 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 604)
Apartamento•29 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 406)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1215)
Apartamento•33 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1206)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 105)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 812)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 1309)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 811)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 315)
Apartamento•33 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 307)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 211)
Apartamento•32 m² (cadastro)
VD NOVE DE JULHO, 200 (AP 118)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.