Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
602301963
CEP
01048-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 222.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/03/2024 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A1 APTO 16) | Comercial | 187 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 31/07/2023 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A6 APTO 62) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/08/2022 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A5 APTO 52) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 15/07/2022 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A6 APTO 62) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 18/11/2021 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (AN 11 AP 114) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 15/10/2021 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A4 APTO 44) | Comercial | 313 m² (cadastro) | R$ 166.380 |
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A1 APTO 16)
Comercial•187 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A6 APTO 62)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A5 APTO 52)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A6 APTO 62)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (AN 11 AP 114)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 234 (A4 APTO 44)
Comercial•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.