Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 301
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
603300324
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 258.000 a R$ 266.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 43) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/09/2024 | AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 111) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 15/01/2024 | AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 62) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 21/02/2022 | AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 11) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 87.668,06 |
| 04/02/2022 | AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 121) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 11/01/2021 | AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 112) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 43)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 111)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 62)
Apartamento•262 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 11)
Apartamento•281 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 121)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 301 (APTO 112)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.