Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 259
Bela Vista • CEP: 01313-000 • Unidade Selecionada: 603301584
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 1 venda desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 300.000 em nov de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 1
- Comercial: 1(mediana: R$ 115.000)
- Garagem: 4(mediana: R$ 55.437)
Usado no cálculo
1 apartamento (todo o histórico)
Único Fechamento Registrado (Apartamento)
R$ 300.000
Única transação de fechamento real (ITBI) registrada para os apartamentos deste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/11/2023 | AV NOVE DE JULHO, 259 (AN 3 AP 31) | Apto | 30 m² | R$ 300.000 | |
Esta Unidade10/08/2023 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 24J) | Vaga | 16 m² | R$ 62.000 | |
21/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 6H) | Vaga | 20 m² | R$ 50.874 | |
21/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 7H) | Vaga | 20 m² | R$ 50.874 | |
17/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 2G) | Vaga | 16 m² | R$ 60.000 | |
17/09/2021 | AV NOVE DE JULHO, 259 (LOJA 4) | Comercial | 12 m² | R$ 115.000 |