Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 259
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
603301584
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2023 | AV NOVE DE JULHO, 259 (AN 3 AP 31) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta10/08/2023 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 24J) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 21/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 6H) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.874 |
| 21/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 7H) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.874 |
| 17/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 2G) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 17/09/2021 | AV NOVE DE JULHO, 259 (LOJA 4) | Comercial | 12 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
AV NOVE DE JULHO, 259 (AN 3 AP 31)
Apartamento•30 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 24J)
Garagem•16 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 6H)
Garagem•20 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 7H)
Garagem•20 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 259 (BOX 2G)
Garagem•16 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 259 (LOJA 4)
Comercial•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.