Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJOR DIOGO, 39
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
604004176
CEP
01324-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 58.000 a R$ 190.667
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | R MAJOR DIOGO, 39 (AP 807) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 12/02/2021 | R MAJOR DIOGO, 39 (AP 608) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/02/2021 | R MAJOR DIOGO, 39 (VAGA 127) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/12/2020 | R MAJOR DIOGO, 39 (VAGA 78) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 59.018 |
| Esta30/12/2020 | R MAJOR DIOGO, 39 (AP 603) | Apto | 17 m² (cadastro) | R$ 190.666,67 |
R MAJOR DIOGO, 39 (AP 807)
Apartamento•18 m² (cadastro)
R MAJOR DIOGO, 39 (AP 608)
Apartamento•18 m² (cadastro)
R MAJOR DIOGO, 39 (VAGA 127)
Garagem•5 m² (cadastro)
R MAJOR DIOGO, 39 (VAGA 78)
Garagem•5 m² (cadastro)
R MAJOR DIOGO, 39 (AP 603)
Apartamento•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.