Ficha de Inteligência do Prédio
R MANOEL DUTRA, 400
Bela Vista • CEP: 01328-010 • Unidade Selecionada: 604400901
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 395.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 395.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 195.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/05/2026 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 72) | Apto | 90 m² | R$ 395.000 | |
Esta Unidade26/02/2025 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 31) | Apto | 149 m² | R$ 700.000 | |
09/11/2023 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 52) | Apto | 325 m² | R$ 195.000 | |
Esta Unidade01/07/2021 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 31) | Apto | 533 m² | R$ 500.000 |