Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL DUTRA, 400
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
604400901
CEP
01328-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 72) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta26/02/2025 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 31) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 09/11/2023 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 52) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta01/07/2021 | R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 31) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 72)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 31)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 52)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 400 (APTO 31)
Apartamento•533 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.