Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO PASSALAQUA, 140
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
604501471
CEP
01326-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 193.706 a R$ 265.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 117) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 156.350 |
| 23/10/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 73) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 93.650 |
| 02/10/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 101) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 25/02/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 41) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/09/2024 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 85) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 193.706 |
| 02/09/2024 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 54) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 76.294 |
| 29/08/2024 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 83) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 08/04/2024 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 49) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 181.289 |
| 08/04/2024 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 27) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 101.863 |
| 26/01/2024 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 46) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/08/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 72) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 05/04/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 92) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 05/04/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 59) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta10/03/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 31) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 07/02/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 77) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 18/11/2022 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 42) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/09/2022 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 98) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/09/2022 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 133) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 204.000 |
| 15/07/2022 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 93) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 27/05/2022 | R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 58) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 117)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 73)
Garagem•26 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 101)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 41)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 85)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 54)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 83)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 49)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 27)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 46)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 72)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 92)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (BX 59)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 31)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 77)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 42)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 98)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 133)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 93)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 140 (AP 58)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.