Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL DUTRA, 312
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
604502923
CEP
01328-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 316.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 102 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 27/10/2025 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 101 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/10/2025 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 84 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/10/2024 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 143 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 03/06/2024 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 64 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/05/2024 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 63 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/12/2023 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 23 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 09/11/2023 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 64 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 315.673 |
| 12/06/2023 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 76 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta14/02/2023 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 14 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/01/2023 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 56 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/10/2022 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 22 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/06/2022 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 123 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/05/2022 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 105 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/05/2022 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 76 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/05/2022 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 54 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/01/2022 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 36 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 15/12/2021 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 24 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 29/10/2021 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 143 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 141.562,5 |
| 01/10/2021 | R MANOEL DUTRA, 312 (AP 62 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 102 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 101 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 84 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 143 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 64 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 63 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 23 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 64 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 76 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 14 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 56 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 22 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 123 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 105 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 76 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 54 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 36 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 24 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 143 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 312 (AP 62 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.