Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GENEBRA, 118
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605306702
CEP
01316-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 288.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/01/2025 | R GENEBRA, 118 (S LOJA APTO 3) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/04/2024 | R GENEBRA, 118 (A6 APTO 62) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 07/03/2024 | R GENEBRA, 118 (A5 APTO 53) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta04/03/2021 | R GENEBRA, 118 (S LOJA APTO ) | Apto | 487 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R GENEBRA, 118 (S LOJA APTO 3)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R GENEBRA, 118 (A6 APTO 62)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R GENEBRA, 118 (A5 APTO 53)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R GENEBRA, 118 (S LOJA APTO )
Apartamento•487 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.