Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 451
Bela Vista • CEP: 01313-000 • Unidade Selecionada: 606200551
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 425.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 460.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/03/2026 | AV NOVE DE JULHO, 451 (AP 3) | Apto | 151 m² | R$ 425.000 | |
11/02/2026 | AV NOVE DE JULHO, 451 (AP 1) | Apto | 170 m² | R$ 460.000 | |
Esta Unidade24/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 451 (AP 6) | Apto | 1138 m² | R$ 400.000 |