Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S LUIS, 166
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
606402195
CEP
01046-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 124.053 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV S LUIS, 166 (APTO 808) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta18/08/2025 | AV S LUIS, 166 (APTO 408) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/05/2023 | AV S LUIS, 166 (APTO 1707) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 124.053 |
| 13/07/2021 | AV S LUIS, 166 (APTO 1007 VG 3) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/05/2021 | AV S LUIS, 166 (APTO 1707) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
AV S LUIS, 166 (APTO 808)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV S LUIS, 166 (APTO 408)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV S LUIS, 166 (APTO 1707)
Apartamento•20 m² (cadastro)
AV S LUIS, 166 (APTO 1007 VG 3)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV S LUIS, 166 (APTO 1707)
Apartamento•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.