Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S LUIS, 112
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
606405641
CEP
01046-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 499.475
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 598.950
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | AV S LUIS, 112 (APTO 1602) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/02/2025 | AV S LUIS, 112 (APTO 1102) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/01/2024 | AV S LUIS, 112 (APTO 704) | Comercial | 144 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/12/2023 | AV S LUIS, 112 (APTO 703) | Comercial | 140 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2021 | AV S LUIS, 112 (APTO 1901) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 598.950 |
| Esta27/05/2021 | AV S LUIS, 112 (APTO 701) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV S LUIS, 112 (APTO 1602)
Comercial•130 m² (cadastro)
AV S LUIS, 112 (APTO 1102)
Comercial•130 m² (cadastro)
AV S LUIS, 112 (APTO 704)
Comercial•144 m² (cadastro)
AV S LUIS, 112 (APTO 703)
Comercial•140 m² (cadastro)
AV S LUIS, 112 (APTO 1901)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV S LUIS, 112 (APTO 701)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.