Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 889
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
606501878
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/03/2026 | AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 13) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 30/10/2024 | AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 43) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta27/06/2023 | AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 13) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/07/2022 | AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 72) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 327.450,68 |
| 20/08/2021 | AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 62) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/06/2021 | AV NOVE DE JULHO, 889 (S53) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 06/01/2021 | AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 71) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 13)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 43)
Apartamento•335 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 13)
Apartamento•335 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 72)
Apartamento•372 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 62)
Apartamento•335 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 889 (S53)
Apartamento•335 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 889 (APTO 71)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.