Ficha de Inteligência do Prédio
R MARTINHO PRADO, 191
Bela Vista • CEP: 01306-040 • Unidade Selecionada: 606900411
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 150.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 6
- Comercial: 2(mediana: R$ 311.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 150.000 a R$ 550.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/09/2025 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 161) | Apto | 116 m² | R$ 150.000 | |
27/05/2025 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 111) | Apto | 116 m² | R$ 500.000 | |
06/09/2023 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 121) | Apto | 114 m² | R$ 550.000 | |
Esta Unidade17/02/2022 | R MARTINHO PRADO, 191 (CJ 10) | Comercial | 236 m² | R$ 350.000 | |
30/12/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (CJ 12) | Comercial | 203 m² | R$ 272.000 | |
04/10/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 91) | Apto | 114 m² | R$ 650.000 | |
31/05/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 22) | Apto | 199 m² | R$ 1.300.000 | |
14/05/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 72) | Apto | 117 m² | R$ 535.000 |