Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO PRADO, 191
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
606900411
CEP
01306-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 161) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/05/2025 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 111) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/09/2023 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 121) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta17/02/2022 | R MARTINHO PRADO, 191 (CJ 10) | Comercial | 236 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/12/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (CJ 12) | Comercial | 203 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 04/10/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 91) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/05/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 22) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 14/05/2021 | R MARTINHO PRADO, 191 (AP 72) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
R MARTINHO PRADO, 191 (AP 161)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (AP 111)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (AP 121)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (CJ 10)
Comercial•236 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (CJ 12)
Comercial•203 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (AP 91)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (AP 22)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 191 (AP 72)
Apartamento•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.