Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO PRADO, 209
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
606900454
CEP
01306-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | R MARTINHO PRADO, 209 (AP 192) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 30/03/2023 | R MARTINHO PRADO, 209 (AP 121) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta30/12/2021 | R MARTINHO PRADO, 209 (CJ 12) | Comercial | 157 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/06/2021 | R MARTINHO PRADO, 209 (AP 102) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/03/2021 | R MARTINHO PRADO, 209 (AP 101) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R MARTINHO PRADO, 209 (AP 192)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 209 (AP 121)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 209 (CJ 12)
Comercial•157 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 209 (AP 102)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R MARTINHO PRADO, 209 (AP 101)
Apartamento•117 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.