Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 245
Bairro / Região
Numero 63 E 65
Unidade de Referência (SQL)
607100028
CEP
01306-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 158.360 a R$ 485.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 203) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 50.993,6 |
| 27/05/2024 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 104) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 158.360 |
| 08/02/2023 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 404) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| Esta06/12/2022 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 102) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 555.589,8 |
| 26/07/2022 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 1001) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/11/2021 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 1201 ) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/09/2021 | R AVANHANDAVA, 245 (APTO 501) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 203)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 104)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 404)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 102)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 1001)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 1201 )
Apartamento•183 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 245 (APTO 501)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.