Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO PASSALAQUA, 189
Bela Vista • CEP: 01326-020 • Unidade Selecionada: 607400951
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 583.190
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 361.896,01 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 361.896)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 361.896 a R$ 590.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade08/12/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24) | Apto | 140 m² | R$ 361.896,01 | |
Esta Unidade03/07/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24) | Apto | 140 m² | R$ 583.189,77 | |
Esta Unidade29/09/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24) | Apto | 919 m² | R$ 590.000 |