Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO PASSALAQUA, 189
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
607400951
CEP
01326-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 583.190
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 361.896 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/12/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 361.896,01 |
| Esta03/07/2025 | R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 583.189,77 |
| Esta29/09/2023 | R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24) | Apto | 919 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R JOAO PASSALAQUA, 189 (APT 24)
Apartamento•919 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.