Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREI GERMANO, 95
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6105102062
CEP
03604-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/02/2026 | R FREI GERMANO, 95 (AP 12 E 1 BX) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/08/2022 | R FREI GERMANO, 95 (AP 52 E 2 BXS) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta04/04/2022 | R FREI GERMANO, 95 (AP 12 E 1 BX) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R FREI GERMANO, 95 (AP 12 E 1 BX)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R FREI GERMANO, 95 (AP 52 E 2 BXS)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R FREI GERMANO, 95 (AP 12 E 1 BX)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.