Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO, 800
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6105901860
CEP
03637-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 478.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 582.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | R PDE JOAO, 800 (AP 71) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/05/2025 | R PDE JOAO, 800 (AP 111) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 506.000 |
| Esta30/07/2021 | R PDE JOAO, 800 (AP 41) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 582.000 |
| 22/04/2021 | R PDE JOAO, 800 (AP 101) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R PDE JOAO, 800 (AP 71)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 800 (AP 111)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 800 (AP 41)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 800 (AP 101)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.