Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIAUNA, 111
Bairro / Região
Res Pessegueiro
Unidade de Referência (SQL)
6107301331
CEP
03631-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 190.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 163.000 a R$ 243.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R GUAIAUNA, 111 (A1 APTO 17) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/03/2026 | R GUAIAUNA, 111 (BOX) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta17/05/2024 | R GUAIAUNA, 111 (A1 APTO 2) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 01/07/2022 | R GUAIAUNA, 111 (A2 APTO 24) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 29/04/2022 | R GUAIAUNA, 111 (A1 APTO 17) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 03/12/2021 | R GUAIAUNA, 111 (APTO 25) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/08/2021 | R GUAIAUNA, 111 (APTO 34 E GAR) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R GUAIAUNA, 111 (A1 APTO 17)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 111 (BOX)
Garagem•26 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 111 (A1 APTO 2)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 111 (A2 APTO 24)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 111 (A1 APTO 17)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 111 (APTO 25)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 111 (APTO 34 E GAR)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.