Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R GUAIAUNA, 95
Bairro / Região
Res Pessegueiro
Unidade de Referência (SQL)
6107302263
CEP
03631-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 197.500 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | R GUAIAUNA, 95 (AP 46) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/09/2024 | R GUAIAUNA, 95 (AP 34) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/08/2023 | R GUAIAUNA, 95 (AP 17) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 197.500 |
| Esta21/11/2022 | R GUAIAUNA, 95 (AP 13) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 24/06/2022 | R GUAIAUNA, 95 (AP 24) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 191.800 |
| 18/04/2022 | R GUAIAUNA, 95 (AP 42) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/02/2022 | R GUAIAUNA, 95 (AP 41) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/08/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 22) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/05/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 31) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/04/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 15) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/03/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 44) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 08/03/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 43) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 12/02/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 23) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/01/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 37) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/01/2021 | R GUAIAUNA, 95 (AP 2650) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
R GUAIAUNA, 95 (AP 46)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 34)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 17)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 13)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 24)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 42)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 41)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 22)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 31)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 15)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 44)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 43)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 23)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 37)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R GUAIAUNA, 95 (AP 2650)
Apartamento•232 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.