Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIRANDINHA, 755
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6109607231
CEP
03641-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 378.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 376.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R MIRANDINHA, 755 (AP 61 E VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/06/2023 | R MIRANDINHA, 755 (AP 82 E VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 25/10/2022 | R MIRANDINHA, 755 (AP 51 E VGS) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta28/09/2022 | R MIRANDINHA, 755 (AP 11 E VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 10/06/2022 | R MIRANDINHA, 755 (AP 71 E VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 23/04/2021 | R MIRANDINHA, 755 (AP 72 E VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
R MIRANDINHA, 755 (AP 61 E VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 755 (AP 82 E VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 755 (AP 51 E VGS)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 755 (AP 11 E VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 755 (AP 71 E VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R MIRANDINHA, 755 (AP 72 E VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.