Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6114401131
CEP
03632-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (AP 6) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/11/2025 | R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (VG 2) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/11/2025 | R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (VG 9) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/11/2025 | R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (VG 2) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta24/10/2025 | R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (AP 2) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 29/03/2022 | R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (AP 5) | Apto | 1023 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (AP 6)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (VG 2)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (VG 9)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (VG 2)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (AP 2)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R ARNALDO VALLARDI PORTILHO, 368 (AP 5)
Apartamento•1023 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.