Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPIACACI, 107
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6115701066
CEP
03638-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 227.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R CAPIACACI, 107 (AP 19) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
| 31/10/2024 | R CAPIACACI, 107 (AP 12) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/10/2023 | R CAPIACACI, 107 (AP 13) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 26/09/2023 | R CAPIACACI, 107 (AP 19) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 12/09/2022 | R CAPIACACI, 107 (AP 15) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 178.000 |
| Esta02/09/2022 | R CAPIACACI, 107 (AP 3) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 07/03/2022 | R CAPIACACI, 107 (AP 19) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/02/2022 | R CAPIACACI, 107 (AP 5) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CAPIACACI, 107 (AP 19)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 12)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 13)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 19)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 15)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 3)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 19)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R CAPIACACI, 107 (AP 5)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.