Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO COIMBRA, 583
Bairro / Região
Ed You Penha
Unidade de Referência (SQL)
6116101331
CEP
03639-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 73 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 14/04/2026 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 132 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/02/2026 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 93 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
| 10/10/2025 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 161 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta01/08/2025 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 22 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/03/2025 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 53 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/02/2025 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 181 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/09/2024 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 153 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/08/2024 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 54 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/07/2024 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 24 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 419.000 |
| 05/06/2023 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 111 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 440.700 |
| 24/03/2023 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 162 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 24/03/2023 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (VG 92P) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/06/2022 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 33 E VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/03/2021 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (DP 1) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/02/2021 | R FRANCISCO COIMBRA, 583 (VG 70 77PP) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 103.437 |
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 73 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 132 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 93 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 161 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 22 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 53 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 181 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 153 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 54 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 24 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 111 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 162 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (VG 92P)
Garagem•17 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (AP 33 E VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (DP 1)
Garagem•7 m² (cadastro)
R FRANCISCO COIMBRA, 583 (VG 70 77PP)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.