Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA EUGENIA, 105
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6211400969
CEP
03081-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 812.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 860.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 4) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 19/02/2025 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 5) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/04/2024 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 8) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta20/12/2023 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 3) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 07/04/2021 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 9) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta15/01/2021 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 3) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/10/2020 | R MARIA EUGENIA, 105 (AP 10) | Apto | 732 m² (cadastro) | R$ 320.545,2 |
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 4)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 5)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 8)
Apartamento•732 m² (cadastro)
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 3)
Apartamento•732 m² (cadastro)
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 9)
Apartamento•732 m² (cadastro)
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 3)
Apartamento•732 m² (cadastro)
R MARIA EUGENIA, 105 (AP 10)
Apartamento•732 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.