Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CELSO GARCIA, 4061
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6211601506
CEP
03063-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 371.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | AV CELSO GARCIA, 4061 (APT 22) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 371.000 |
| 10/12/2025 | AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 73) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/03/2024 | AV CELSO GARCIA, 4061 (APT.72) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta02/08/2023 | AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 12) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 20/07/2023 | AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 13) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 19/11/2021 | AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 82) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
AV CELSO GARCIA, 4061 (APT 22)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 73)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4061 (APT.72)
Apartamento•303 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 12)
Apartamento•281 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 13)
Apartamento•271 m² (cadastro)
AV CELSO GARCIA, 4061 (APTO 82)
Apartamento•281 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.