Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6212400520
CEP
03085-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.491
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 133 BLOCO A) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/08/2024 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 143 BLOCO A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/05/2024 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 132 BL A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 89.728 |
| 28/03/2024 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 41 BL A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 340.981 |
| 13/03/2024 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 61 BL A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 01/12/2023 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 154 BLCO A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 01/12/2023 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (BOX 33) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/06/2023 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 53 BL A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/09/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 91 BL A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 29/08/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 12 BLOCO A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 361.532,85 |
| 08/08/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (BOX 10) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta05/04/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 11) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 25/03/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 153 BLOCO A) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 04/02/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 121 BL A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/02/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (BOX 16) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/10/2021 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 152 BLOCO A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/05/2021 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 71 BL A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/01/2021 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 121 BL ) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 240.721,95 |
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 133 BLOCO A)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 143 BLOCO A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 132 BL A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 41 BL A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 61 BL A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 154 BLCO A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (BOX 33)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 53 BL A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 91 BL A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 12 BLOCO A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (BOX 10)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 11)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 153 BLOCO A)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 121 BL A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (BOX 16)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (AP 152 BLOCO A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 71 BL A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 97 (APTO 121 BL )
Apartamento•85 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.