Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6212602931
CEP
03085-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 12) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/12/2025 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 13) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 19/10/2023 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 124) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/03/2023 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 53) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/09/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 123) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
| 11/05/2022 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 51) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/12/2021 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 93) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/09/2021 | R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 33) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 12)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 13)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 124)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 53)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 123)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 51)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 93)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R JOSE TAVARES SIQUEIRA, 142 (AP 33)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.