Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BERNARDO MAGALHAES, 103
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6213801431
CEP
03067-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 2) | Apto | 1746 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta18/09/2024 | R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 1) | Apto | 1678 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta20/03/2023 | R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 1) | Apto | 1678 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/04/2022 | R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 4) | Apto | 1682 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/03/2021 | R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 5) | Apto | 1606 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 2)
Apartamento•1746 m² (cadastro)
R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 1)
Apartamento•1678 m² (cadastro)
R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 1)
Apartamento•1678 m² (cadastro)
R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 4)
Apartamento•1682 m² (cadastro)
R BERNARDO MAGALHAES, 103 (AP 5)
Apartamento•1606 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.