Ficha de Inteligência do Prédio
R ICARAI, 261
Tatuapé • CEP: 03071-050 • Unidade Selecionada: 6215400718
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 288.800 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 220.000 a R$ 288.800
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/04/2026 | R ICARAI, 261 (AP 10) | Apto | 54 m² | R$ 288.800 | |
28/03/2023 | R ICARAI, 261 (AP 04) | Apto | 845 m² | R$ 250.000 | |
26/08/2022 | R ICARAI, 261 (AP 07) | Apto | 845 m² | R$ 220.000 | |
04/07/2022 | R ICARAI, 261 (AP 08) | Apto | 845 m² | R$ 239.000 | |
14/12/2021 | R ICARAI, 261 (AP 05) | Apto | 865 m² | R$ 250.000 | |
12/03/2021 | R ICARAI, 261 (AP 03) | Apto | 619 m² | R$ 239.000 | |
10/02/2021 | R ICARAI, 261 (AP 12) | Apto | 846 m² | R$ 200.000 | |
19/01/2021 | R ICARAI, 261 (AP 07) | Apto | 845 m² | R$ 240.000 | |
Esta Unidade18/01/2021 | R ICARAI, 261 (AP 02) | Apto | 865 m² | R$ 250.000 |