Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ICARAI, 156
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
6215600598
CEP
03071-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 577.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 555.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/06/2025 | R ICARAI, 156 (AP 22) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 23/11/2023 | R ICARAI, 156 (AP 34) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/04/2023 | R ICARAI, 156 (AP 82) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/04/2023 | R ICARAI, 156 (VAGA 30) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/03/2023 | R ICARAI, 156 (AP 74) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 10/03/2023 | R ICARAI, 156 (VAGA 28) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/06/2021 | R ICARAI, 156 (AP 54) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 388.985,51 |
R ICARAI, 156 (AP 22)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ICARAI, 156 (AP 34)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ICARAI, 156 (AP 82)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ICARAI, 156 (VAGA 30)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ICARAI, 156 (AP 74)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ICARAI, 156 (VAGA 28)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ICARAI, 156 (AP 54)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.