Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R SEVERA, 1035
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6408200354
CEP
02111-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 362.840
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | R SEVERA, 1035 (AP 11) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/06/2024 | R SEVERA, 1035 (VG 9) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 66.600 |
| 12/06/2024 | R SEVERA, 1035 (AP 4) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 362.840 |
| 07/03/2024 | R SEVERA, 1035 (AP 6) | Apto | 542 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 07/03/2024 | R SEVERA, 1035 (VG 1) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| Esta17/11/2023 | R SEVERA, 1035 (APTO. 02) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R SEVERA, 1035 (AP 11)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R SEVERA, 1035 (VG 9)
Garagem•57 m² (cadastro)
R SEVERA, 1035 (AP 4)
Apartamento•537 m² (cadastro)
R SEVERA, 1035 (AP 6)
Apartamento•542 m² (cadastro)
R SEVERA, 1035 (VG 1)
Garagem•57 m² (cadastro)
R SEVERA, 1035 (APTO. 02)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.