Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANESIA, 780
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6413100982
CEP
02112-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 695.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R GUARANESIA, 780 (AP 183) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 19/11/2025 | R GUARANESIA, 780 (AP 166) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/07/2025 | R GUARANESIA, 780 (AP 133) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/05/2025 | R GUARANESIA, 780 (AP 136) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta03/04/2025 | R GUARANESIA, 780 (AP 12 e 1 vaga) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 28/03/2025 | R GUARANESIA, 780 (AP 36) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 15/10/2024 | R GUARANESIA, 780 (AP 116) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/09/2024 | R GUARANESIA, 780 (AP 184) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/08/2024 | R GUARANESIA, 780 (AP 136) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/07/2024 | R GUARANESIA, 780 (AP 43) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 13/06/2024 | R GUARANESIA, 780 (AP 94) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 515.494 |
| 22/12/2023 | R GUARANESIA, 780 (AP 54) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 19/12/2023 | R GUARANESIA, 780 (AP 43) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/08/2023 | R GUARANESIA, 780 (AP 94) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 420.072,18 |
| 10/04/2023 | R GUARANESIA, 780 (AP 116) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 03/10/2022 | R GUARANESIA, 780 (AP 64) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/09/2022 | R GUARANESIA, 780 (AP 141) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 26/08/2022 | R GUARANESIA, 780 (AP 15) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 22/08/2022 | R GUARANESIA, 780 (AP 114) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/06/2022 | R GUARANESIA, 780 (AP 73) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R GUARANESIA, 780 (AP 183)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 166)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 133)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 136)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 12 e 1 vaga)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 36)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 116)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 184)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 136)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 43)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 94)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 54)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 43)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 94)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 116)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 64)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 141)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 15)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 114)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 780 (AP 73)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.