Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DAS CEREJEIRAS, 444
Bairro / Região
Vl Maria
Unidade de Referência (SQL)
6416601001
CEP
02124-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 355.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.93) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| Esta21/08/2023 | AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.64) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/02/2023 | AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.92) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 09/06/2022 | AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.93) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/04/2021 | AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.93) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 17/12/2019 | AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.104) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 154.800 |
AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.93)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.64)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.92)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.93)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.93)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 444 (AP.104)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.