Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELCHIOR DE ORDAS, 304
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6504902518
CEP
02078-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
101 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 594.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (VG 334) | Residencial | 14 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/03/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 106 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 18/03/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 111 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 25/02/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 124 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 29/01/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (VG 496) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/01/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 215 E 3VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/01/2026 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 202 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 19/12/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 115 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/12/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 112 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 19/12/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 42 E 1VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 383.328 |
| 17/12/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 93 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 594.000 |
| 19/11/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 123 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/08/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 181 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/07/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 185 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 09/06/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 71 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/05/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 111 E 2VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/04/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 34 E 1VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/11/2024 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 203 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 25/11/2024 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 133 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 28/10/2024 | R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 181 E 2VG) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 516.800 |
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (VG 334)
Residencial•14 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 106 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 124 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (VG 496)
Garagem•18 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 215 E 3VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 202 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 115 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 93 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 181 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 185 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 203 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 133 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 304 (AP 181 E 2VG)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.