Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOBO DE MIRANDA, 74
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6508200682
CEP
02129-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.200 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 22) | Apto | 581 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/03/2023 | R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 32) | Apto | 581 m² (cadastro) | R$ 65.200 |
| Esta17/01/2023 | R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 13) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/08/2021 | R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 21) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 07/05/2021 | R LOBO DE MIRANDA, 74 (AP 31) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 22)
Apartamento•581 m² (cadastro)
R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 32)
Apartamento•581 m² (cadastro)
R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 13)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R LOBO DE MIRANDA, 74 (APTO 21)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R LOBO DE MIRANDA, 74 (AP 31)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.