Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROMAO FREIRE, 74
Bairro / Região
Vila Nilo
Unidade de Referência (SQL)
6608301405
CEP
02278-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 264.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 264.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 24) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 19/10/2022 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 23) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 05/10/2022 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 22) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 16/09/2022 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 34) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta15/07/2022 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 21) | Apto | 665 m² (cadastro) | R$ 286.000 |
| 09/03/2022 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 32) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 20/12/2021 | R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 33) | Apto | 658 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 24)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 23)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 22)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 34)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 21)
Apartamento•665 m² (cadastro)
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 32)
Apartamento•658 m² (cadastro)
R ROMAO FREIRE, 74 (APTO 33)
Apartamento•658 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.