Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CAVALGADA, 400
Bairro / Região
Cj Habt Fernao Dias
Unidade de Referência (SQL)
6663001264
CEP
02161-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 213.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 212.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R DA CAVALGADA, 400 (AP 52 B) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/11/2023 | R DA CAVALGADA, 400 (AP 23 B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 22/08/2022 | R DA CAVALGADA, 400 (AP 52 A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| Esta18/08/2022 | R DA CAVALGADA, 400 (AP 21 A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 21/12/2021 | R DA CAVALGADA, 400 (AP 54 A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 23/08/2021 | R DA CAVALGADA, 400 (AP 11B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R DA CAVALGADA, 400 (AP 52 B)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R DA CAVALGADA, 400 (AP 23 B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DA CAVALGADA, 400 (AP 52 A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DA CAVALGADA, 400 (AP 21 A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DA CAVALGADA, 400 (AP 54 A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R DA CAVALGADA, 400 (AP 11B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.