Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871
Bairro / Região
Cj Habt Fernao Dias
Unidade de Referência (SQL)
6663100025
CEP
02141-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 244.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 33 A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/02/2025 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 13 A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 22/11/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 33 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/08/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 22 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/08/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 14 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/04/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 14 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 128.539 |
| 15/02/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 42 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/08/2022 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 13 B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 17/06/2022 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 14 C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/07/2021 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 23 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta24/06/2021 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 11 A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 33 A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 13 A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 33 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 22 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 14 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 14 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 42 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 13 B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 14 C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 23 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 871 (AP 11 A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.