Ficha de Inteligência do Prédio
AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872
Cj Habt Fernao Dias • CEP: 02141-000 • Unidade Selecionada: 6663200054
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 248.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em jan de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 14
Usado no cálculo
7 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 235.000 a R$ 260.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/01/2025 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 32 B) | Apto | 58 m² | R$ 250.000 | |
01/11/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 32C) | Apto | 166 m² | R$ 260.000 | |
12/07/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 54 B) | Apto | 166 m² | R$ 240.000 | |
17/06/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 31 B) | Apto | 166 m² | R$ 248.000 | |
16/01/2024 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 32C) | Apto | 166 m² | R$ 235.000 | |
13/11/2023 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 31C) | Apto | 166 m² | R$ 265.000 | |
04/10/2023 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 31 B) | Apto | 166 m² | R$ 70.000 | |
30/06/2023 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 54 A) | Apto | 166 m² | R$ 230.000 | |
14/02/2023 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 22C) | Apto | 166 m² | R$ 245.000 | |
13/01/2023 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 31 A) | Apto | 166 m² | R$ 240.000 | |
20/04/2022 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 22 B) | Apto | 166 m² | R$ 200.000 | |
10/01/2022 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 52 B) | Apto | 166 m² | R$ 202.000 | |
14/12/2021 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 22C) | Apto | 166 m² | R$ 230.000 | |
Esta Unidade12/04/2021 | AV JOAO SIMAO DE CASTRO, 872 (AP 14 A) | Apto | 166 m² | R$ 179.900 |